上海德泽置业有限公司于2023年9月28日向上海市东方公证处申请对《东方瑞园》（凌兆西路88弄）项目开盘销售摇号排序的过程办理现场监督公证。经查，该项目已取得编号为浦东新区房管（2023）预字0000315号的《上海市商品房预售许可证》，该项目的《认购规则》已经上海市浦东新区建设和交通委员会审核。本次共有47组有效意向认购客户（其中境内自然人47组、境外自然人0组、法人0组）。上述认购客户的购房资格由上海市浦东新区建设和交通委员会、上海市浦东新区房屋状况信息中心和上海市房屋状况信息中心审核负责。

根据《中华人民共和国公证法》《公证程序规则》以及上海市住房和城乡建设管理委员会、上海市司法局《关于贯彻商品住房项目销售采取公证摇号排序有关问题的实施意见》、上海市公证协会《办理商品住房项目销售摇号排序现场监督公证的指导意见》、上海市住房和城乡建设管理委员会等八部门《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》的规定，依据上海德泽置业有限公司制定并公示的《摇号排序规则》，上海市东方公证处指派公证员于2023年10月17日对该公司举办的《东方瑞园》（凌兆西路88弄）2023年10月开盘销售摇号排序活动（第二场）进行了现场监督，本次摇号排序活动过程符合原定程序，摇号排序结果真实、有效。